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香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事，從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭，過程繁複，特別是對於首次買樓人士，要計算負擔能力之餘，亦要熟讀流程與文件，定必面對不少心理壓力。

以上「送樓契」造成業權的影響精選租盤，僅屬於一般應注意的事項。「送樓契」引起的業權問題和轉讓手續尚有很多細節，在遇上同類問題時，應盡快徵詢法律意見。

送契樓的最大問題，是在於香港法律上的「五年追溯期」。此追溯期所指的是，如果一個人申請破產，此人在過去五年內擁有的物業將會作廢，並需要變賣物業還錢給他們的債主。

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事實上，前者的「無償」交易，稅務局會就「市價」而釐訂該筆交易之印花稅，故轉讓未能倖免於「納」，而後者的「低於市價」交易，稅務局亦一律歸入「無償」一類處理。

若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。

有影響，如果有人入禀，法庭判決該買賣交易無效的話，咁entire paid 的買家都好麻煩！

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你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。你也可自行上網查詢，或徵詢律師的意見。

以此方式「送契」，既可以達到財產重新分配之目的，同時又免卻「送契」物業做唔到按揭嘅尷尬情況。

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此外，物業是否「送契」，除了要視乎上手成交價外，也要留意土地註冊處代價（thing to consider）一欄有沒有填上金額，留白則代表是「送契」。

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